Başarılı Gayrimenkul Yatırımının Kuralları
- Kendinizi Eğitin
Günümüzde bilgi için yeni para birimi dersek yanlış bir şey söylemiş olmayız. Bir konu hakkında bilginiz olmadan iyi mi yoksa kötü mü olduğunu bilmeden başka birisinin tavsiyesine uymaya mahkûm sayılırsınız.
Bilgi, sizi küçük bir yatırımcıdan büyük bir yatırımcı olmaya götürecek ve size pasif bir gelir akışı sağlayacaktır.
- Yatırım Hedeflerinizi Belirleyin
Hedef, isteklerinizden farklıdır. Büyük ve iyi bir yatırımcı olmayı isteyebilirsiniz ama bu isteğinizi gerçekleştirmek için adım attığınız anlamına gelmez.
Spesifik ve net birer yatırım hedefi belirlemek, mali açıdan bağımsız hale gelmek için eylem planınız haline gelir. Hiçbir şey yapmamaktansa net hedefler belirleyerek ve ayrıntılı bir şekilde yazarak finansal bağımsızlığınıza ulaşma olasılığınızı istatiksel olarak daha çok arttırabilirsiniz.
- Tahmin Etmeyin
Daima uzun vadeli yatırım yapmaya odaklanın. Genellikle yatırım yaptığınız malın ne zaman zirveye çıkacağını bilemezsiniz. Yatırım konusunda ihtiyatlı davranmaya ve bilgi sahibi olmadığınız pazara yatırım yapmamaya dikkat edin.
- Genişten Dara Bir Yaklaşım Uygulayın
Birçok yatırımcı, konumuna bakmadan sadece gayrimenkulleri analiz ederek başlar. Yatırımı yapacağınız gayrimenkulü içinde bulunduğu Pazar ve mahalleye göre değerlendirmezseniz bu büyük bir hataya sebep olabilir.
En iyi yaklaşım şekli önce şehrinizin konut piyasasının ve yerel ekonominin durumuna göre seçmektir. Yerel ekonomiye ise işsizlik oranı, istihdam artışı veya nüfus artışı örnek gösterilebilir. Şehrin durumundan sonra yaklaşımınızı mahalle olarak daraltırsınız ve son olarak seçtiğiniz mahallelerdeki en iyi fırsatları aramaya başlarsınız.